İstanbul Times Haber Merkezi /Özel Haber
İmar teşviği dışında bir çok konuda artısı olan yeni düzenlemenin arsa sahiplerine katkısı çok fazla İşte İBB meclisinde alınan karar:
Komisyon Görüşü;
Zeytinburnu İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliliği teklifi incelenmiş olup kentsel dönüşüm ve yenilenmenin sağlanmasına yönelik olduğu görüldüğünden teklife konu 3 nolu plan notunun 3.) “Planda konut, konut + ticaret alanında kalan alanlarda 1.000 m²’den küçük parsellerin tevhid edilmesiyle oluşan 1.000 m² -2.000 m² arasındaki parsellerde meri plana göre hesaplanan inşaat alanı % 15 arttırılarak, 1.000 m² ‘den küçük parsellerin tevhid edilmesiyle oluşan 2.000 m²’den büyük parsellerde %20 arttırılarak, 1.000 m² küçük tevhid edilmesiyle oluşan 3.000 m²’den büyük parsellerde veya imar adasının tamamının tevhid edilmesi ile oluşturulan 2.000 m2’den büyük parsellerde %25 arttırılarak uygulama yapılır.”
3.1) “Parsellerin meri plana göre inşaat alanı 1 bodrum kat + zemin kat + normal kat + Çap alanlarının toplamından hesaplanacaktır.”
3.2) “Bu uygulama sırasında tevhide konu parsel sayısının % 50’sinde yapılaşma olması şarttır., tevhid edilen parsellerin boş olanlarında ise yukarıda verilen artışlar % 50 oranında azaltılarak uygulama yapılacaktır.
3.3) “ Bu uygulamalar sırasında yeni oluşacak parsellerde ayrık nizam uygulanacak olup TAKS: 0.60’ı aşamaz ve bu parsellerde asma kat Ç.A.P yapılamaz.”
3.4) “ Her bağımsız bölüm için en az 1 adet otopark alanının bodrum katlarda sağlanması şarttır.)
3.5) “ Yeni oluşacak parsellerde yangın merdiveni ve asansör ler hariç emsal dışı alanların toplamı parsellerin meri plana göre hesaplanacak inşaat alanının %10’unu aşamaz.”
3.6) “Yeni oluşacak parsellerde yapı yüksekliği İBB Meclisi tarafından kabul edilen silüetle ilgili yükseklik sınırlamalarına uyularak ve İBB Müdürlüğünden uygun görüş alınarak belirlenecektir. İBB İmar Müdürlüğü uygun görüş alınmadan yapı ruhsatı düzenlenmez.”
3.7) “ Yeni oluşacak personellerin komşuluğunda yeşil alan, A.O.P alanı olması halinde bu alanlardan çekme mesafesi kat adedine bakılmaksızın 3.0 m olarak uygulanacaktır.
3.8) “Tevhid edilerek imar artışından faydalanan parseller ifraz edilmez .” şeklinde yeniden düzenlemesiyle komisyoncumuzca tadilen uygun görülmüştür.
Meclisimizin Onayına Arz Olunur.
Sefer KOCABAŞ - İmar ve Bayındırlık Komisyon Başkanı
Timur SOYSAL - Başkan Vekili / Mustafa DEMİRKAN – Raportör / İrfan MERT – Üye
Oktay BİRİNCİ – Üye / Hayri KIR – Üye / Ömer Lütfü SOMUN – Üye / M. Sedat ÖZKAN – Üye ,Nevzat ŞELİMEN - Üye